Naturnahes, charmantes Wohnen in Hochwang
335.000,00 € - 89335 Ichenhausen / Hochwang - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-70
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 89335 Ichenhausen / Hochwang
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 730 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet viel Raum für die ganze Familie und besticht durch seine freundliche Atmosphäre. Es wurde liebevoll gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, viele Räume im Keller und einen großzügigen Garten der zum Wohlfühlen einlädt. In diesem Objekt stecken viel Potential und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Renovierungsarbeiten wie sanitäre Anlagen, Heizung etc. sollten bei einer Kaufabsicht berücksichtigt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und Garten
Offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (evtl. auch geeignet als ELW mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Ess-Küche)
Badezimmer
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Waschküche, Bad, und Stauraum/Werkstatt
zwei beheizbare Räume (Büro, Bügelzimmer ...)
Großzügiger Garten mit Terrasse, ideal für Familienfeste und Grillabende
zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen,
große Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Regenwassertank und weiteres Nebengebäude vorhanden
Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die gepflegte Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Ortsteil Hochwang der Gemeinde Ichenhausen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht das Haus auch für Pendler attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.06.2035
