Reihenmittelhaus zentrumsnah in Günzburg
299.000,00 € - 89312 Günzburg - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 2025-64
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 89312 Günzburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 145 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das nah am Zentrum gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Günzburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Objekt überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine ausreichende Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare ist. Das Haus ist gut gepflegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, offener Essbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: Weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zus. Bad
Ausstattung
- Garten mit Terrasse, ideal für Grillabende und Familienfeste
- Kellerraum für Stauraum oder Werkstatt
- Einzelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 369,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.04.2035
Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch für Familien, Paare oder Single, die eine ruhige Lage in Günzburg suchen. Die gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv.