Ichenhausen-Oxenbronn Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
465.000,00 € - 89335 Ichenhausen / Oxenbronn - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-86
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 89335 Ichenhausen / Oxenbronn
- Zimmer: 10
- Kaufpreis: 465.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 743 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen individuelles Wohnen und viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche sind ideale Voraussetzungen geschaffen für Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihrem großen Balkon verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, ist derzeit vermietet und kann so zur Entlastung der mtl. Aufwendungen beitragen. Die Warmmiete beträgt aktuell EUR 900,00.
Das Kellergeschoss überzeugt mit vielen Räumen. Auch ein Wohnraum mit Küche und separatem Bad ist hier vorhanden. Eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz.
Im Garten finden Sie lauschige Verweilmöglichkeiten wie die schattige Westterrasse mit Grill oder die ruhige überdachte Terrasse im Nordteil des Grundstückes.
Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und Sie können mit geringen Modernisierungsmaßnahmen Ihre eigenen Wünsche verwirklichen.
Hier erwerben sie eine Immobilie mit Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,68 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.03.2036
